深度研判与挖掘资源“要”从开发角度

绿维文旅导语：A级景区的评定是目前我国景区等级划分的唯一标准，但随着时代的变化和旅游消费者需求的变化，等级划分标准也显现出了一定的局限性。例如对于景区的综合管理水平、服务设施配置、环境与资源的保护过分看重，而对于决定景区成败的资源吸引力和市场影响力的重要因素评定不够重视。市场瞬息万变，若对市场的敏感性不够，不能及时顺应市场做出快速应对，则很容易面临淘汰。因此，绿维文旅认为在市场化的引导下，尊重景区现实情况，满足消费者多样化需求，超越5A进行景区提升，也许比景区评级更为重要。

绿维文旅通过10余年的经验总结，为不少A级景区（包括已经创建成功的5A景区）问诊把脉，得出了景区市场化提升的创新思路——7个“要”。

一、深度研判与挖掘资源“要”从开发角度

从投资的角度，我们将资源的价值区分为本体价值和开发价值。本体价值是资源固有的价值基础；开发价值则是从开发收益的角度，对资源价值的一种评价，这一评价对于开发商投资，具有很重要的意义。因此，绿维文旅提出的资源评价是一个主观评价与深度挖掘的过程，是深度的研判与创造性挖掘的过程，与本体评价有较大的思路差异。主要体现在以下几个方面：

二、市场调研“要”符合市场逻辑

旅游景区的提升设计，最重要的是对市场的把握。要把握好市场，需要从五个方面进行深度研究与策划：

三、主题确定“要”找魂

景区提升很重要的一个方面是衡量现有的主题是否适合本景区。如果有清晰独特、引人入胜的主题，并且旅游项目按照主题进行整合打造，景区的旅游吸引力就会得到极大的提升。因此，景区提升首先要找魂，找到适合景区持续发展的主题。