世贸通：重大突破 美国投资移民EB-5新草案首破排期

 
       世贸通移民集团现将这份最新的EB-5草案中，涉及到投资人最关心的几大问题概述分析如下：
 
　　1. 延期：6年
 
　　EB-5区域中心法案，延期到2023年9月30日;
 
　　【世贸通解读】延期和永久固化是主流，因为EB-5为美国的经济和就业做出巨大贡献，即便是川普执政，EB-5也受欢迎。
 
　　2. 涨价：一步到位
 
　　非TEA地区92.5万美金，TEA地区80万美金;
 
　　【世贸通解读】相比较之前的135万美金和180万美金，这个价位较为温和，由此也可以看出城乡派的博弈和妥协。
 
　　3. 签证名额：1万个签证变1万个家庭
 
　　【世贸通解读】首次提出将1万张签证变身为1万个申请，只计算主申请人，配偶和子女不计算在内，EB-5签证总额为7.1%。若果真如此，排期问题立马解除。
 
　　4. 签证配额： 预留20% 给乡村和废弃军事区
 
　　为乡村区和废弃25年内的军事基地区，预留20%的签证名额;
 
　　乡村区的定义：超过2万人口的城镇之外，并且，不在大都市区域或在大于100平方英里的范围内每平方英里平均人口少于100人。
 
　　5. 目标就业区改革趋严
 
　　根据最新草案，目标就业区(即我们通常所说的TEA地区)是指城市优先地区，乡村地区或关闭的军事基地。
 
　　贫困乡村地区定义：贫困率至少20%，或家庭中位数不超过本州家庭中位收入的80%，或在大于100平方英里的范围内每平方英里平均人口少于100人的乡村;
 
　　城市优先地区定义：贫困率至少30%，或家庭中位数不超过本州家庭中位收入的60%，或失业率高于全国平均水平1.5倍的城市;
 
　　【世贸通解读】跟此前的HR5992提案相比，此草案中目标就业区的范围有所缩小，而且标准更加严苛，这也意味着目前许多地处大都会、繁华中心区的EB-5项目，或不再享有TEA的资格。
 
　　6. 两年递交I-829
 
　　如果果真能在两年内递交I-829，那也意味着投资人获取永久绿卡的时间也有望缩减。
 
　　7. 最低年龄放宽
 
　　最低年龄放宽到18岁，如果有监护人参与，最低14岁。这也能有效解决大龄子女的超龄问题。
 
　　8. 生效日期：2018年1月1日。
 
　　【世贸通解读】虽然EB-5已延期到2017年9月30日，但EB-5变革仍是主流趋势。目前，行业与国会等各方利益相关者能希望在今年夏季就全新的美国投资移民EB-5区域中心改革法案达成妥协，因为拖延了两年的改革倡议已经严重损害了各方的经济与政治利益。可以说，美国国会新一轮的博弈即将开始，此项新草案能否最终生效，且让我们拭目以待。
 
　　但可以确定的是，EB-5涨价和TEA趋严已是势在必行!所以，趁着当前的利好，抢在变政之前，成功移民美国才是王道。
 

 
　　投资纽约帝国奥特莱斯EB-5项目，冲刺移民美国末班车：
 
　　● 已有首批投资人I-526正式获批
　　● 高盛、BFC和纽约州政府共同参与投资
　　● 建成后将成为纽约市唯一的大型奥特莱斯
　　● 项目进展顺利，已完成大部分就业创造
　　● 70%的商铺提前租售，且高出预估价
　　● EB-5资金享有第一顺位抵押还款
　　● 抵押品的估值为EB-5资金的2倍多
　　● 明星为纽约帝国奥特莱斯购物中心代言
　　● 全球零售女王吸引一线奢侈品牌招租
 
 
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