济南二手房精装与简装差多少？

　　精装修、拎包入住，许多在售房源会这样介绍自身特色；对于整天奔波在外、无暇装修的购房者来说，精装房往往会作为其优先选择的对象。无论从装修程度本身还是购房群体关注度来考虑，精装似乎比简装更吸引眼球，但事实真的如此吗？带着这个问题，记者深入济南二手房（http://jn.lianjia.com/ershoufang/）市场做了一份调查，精装与简装关注人群基数差多少？价格差多少？

　　记者询问了一些在售楼盘，以鲁能领秀城、阳光100、泉景天沅三个热门楼盘为代表，这三个楼盘均价都在11000元/平左右，且精装修与简装修在价格上基本持平。

　　对于精装修关注度远大于简装修，价格却几乎一样这个问题，从事房地产行业多年的经理告诉记者，之所以出现精装修与简装修价格基本持平的原因，可归结为以下3个因素：

　　1、房源供不应求。买房买的不仅是房屋本身，还附带周边配套设施，比如小区环境与物业、周边交通与生活圈等。许多热卖楼盘的房源供不应求，在房源稀缺的情况下，无论是精装修还是简装修，都会被购房者抢购，以至于精装修与简装修在价格上基本无差别。

　　2、购房者是否看中装修。如果装修风格与购房者的审美观冲突，他们会花额外的钱买房子的装修吗？很多购房者特别中意新房，特别是90后夫妻，但是二手房配套设施相对较全，在不能居住新房的情况下，他们会购买毛坯二手房，装修成自己喜欢的风格，对于这类人群，毛坯房的价值甚至大于精装房。

　　3、特定需求忽视装修。不同购房者买房目的各不相同，有想让孩子上名校的、有想作为投资的……基于某些特定需求的渴望，购房者往往会忽略装修本身，不会特别在意精装修与简装修，比如为了能让孩子接受更好的教育，购房者在选择名校房时，简装修同样受到关注；业主在卖房时，不会因为自己的房子是简装修而压价，最终精装修与简装修同样受到热捧，价格基本持平。

　　作为购房者来说，虽然精装远比简装更具吸引力，但是当出现房源供不应求、不满意房子装修或有特定需求时，装修本身在买房因素中所占比例会变得很小。在购房需求不断增加，生活水平逐渐提高的现今，购房者要根据自身条件在精装与简装之间做出选择。如果一定要探究“济南二手房精装与简装价格差多少？”购房者会告诉你：因为我需要，所以无差别。