盘点2015年大连房产政策 购房须知

   　大连在过去的2015年有哪些购房政策呢？相信有很多人都想了解，下面为大家盘点一下大连房产购房政策。

　　2015.2.9大连市将落实租房提取住房公积金

　　具体内容：职工及其配偶无具有所有权住房的，且租住住房的月房租支出超出家庭月工资收入的15%，超出部分可提取住房公积金支付，若是租住房屋为私人所有，需到大连市房屋租赁登记管理中心进行备案登记，经过审核之后方可申请公积金提取；办理条件：1、按时、足额缴存住房公积金六个月以上2、所在单位不得欠缴住房公积金3、除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态 4、房屋坐落地应位于大连市行政区域内

　　2015.4.11 大连市公积金政策将进一步放宽

　　具体内容：本市再度缩短住房公积金缴存期限，由9个月缩短为6个月；本市首套房认定实行“认贷不认房”的标准，购买90平方米以下的首套房最低首付比例为20%，职工购买首套商品房公积金贷款额度计算方法：贷款额度=（职工工资基数+月缴存额）×还贷能力系数（0.15）×12个月×贷款期限；按照本市最新政策，公积金还款年龄将延长至法定退休年龄后5年；子女为父母用公积金贷款买房计算方法：贷款额度=退休月工资×还贷能力系数（0.15）×12个月×贷款期限；只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房癿的，均可申请提取住房公积金

　　2015.5.5大连市政府办公厅公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》

　　具体内容：市政府办公厅公布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，涉及棚户区改造、住房公积金惠民、普通商品住房认定、二手房交易营业税变更、房贷门槛降低、住房供地规模管控、老年及人才住房保障、完善基础设施配套建设、加大招商引资力度、房地产交易信息日报制度建立、简化相关审批流程等方面，旨在支持居民自住和改善性住房需求

　　2015.7.9 大连市公积金基数调整

　　具体内容：本市从7月起调整2015—2016年度住房公积金缴存基数，2015年7月至2016年6月期间，大连市住房公积金月缴存基数调整为职工2014年月平均月资额；根据相关部门公布的数据，大连市职工2014年月平均工资额超过26505元的，以26505元作为住房公积金月缴存基数，比上一年（24609元）增长7.7%；月平均工资额低于本市现行月最低工资标准的，以现行月最低工资标准作为住房公积金月缴存基数

　　2015.12.16 大连公积金贷款细则出炉

　　具体内容：借款人的贷款额度不能超过其住房公积金账户缴存余额的15倍；住房公积金账户缴存余额不含贷款申请前12个月内的补缴金额。职工因工作调转按月汇缴的公积金以补缴方式缴存的，计入公积金缴存余额。子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的，贷款额度不受子女公积金账户缴存余额倍数限制；根据《大连市人民政府关于全面实施三证合一、一照一码”登记制度改革的意见》（大政发【2015】45号）的要求，删除第四条中“机构代码证”，增加“2017年底前未办理“三照合一”的、仍需提供组织机构代码证”；根据公安部门已不再出具直系亲属关系证明的实际情况，删除第五条中“需提供父母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明”，增加“须提供出生证、独子证或公证书”；删除第二十一条中“中心认可”，增加“中心招标确认”；第七条“委托人在国外的，需提供大使馆或领亊馆出具的《授权委托书》”，增加“经中国驻当地”大使馆或领亊馆；第二十事条“经公证的财产、债务分割协议”增加“原夫妻双方同时到场的，不需公证”；删除办理贷款需向中心提供相关复印件要求；新的实施细则自2016年2月1日起正式生销