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  • 房价为何居高不下?开发一个楼盘所需交哪些税费?成本多大?

    责任编辑:yutou  来源:互联网  发布时间:2013-12-04 13:18  浏览次数:

     

    开发一个楼盘所需以下费用:
     

     

    大小配套一般一、三线城市750-800元/㎡
     

     

    综上所述开发一个楼盘,开发商给国家和地方政府做出了贡献,并能带动相关产业70余家,而一套住房国家重复收税费问题严重造成成本增加,购房者在办理产权证时还要交纳各项税费,从2010年以来上调了2倍。开发企业所用的建筑材料在出厂时厂家已缴了相关税费,运到建筑工地又收一次税费。而上述多项税费没有得到人大立法部门批准,开发建设项目税费在2010年后上涨了3倍,开发企业还要叩拜几十个部门才能完成一个楼盘。一个楼盘看起来利润在30%-40%,实际建完到收盘需要3-5年的时间,每年的利润也不过10%左右。一个楼盘从开工到收盘光资质就要年检3-4次,一年一检,操老心了。
     

    如果政府听信那些光读书本不调查研究学者们的谬论,再收房产税,就又把老百姓给坑了。一个二手房20%的所得税已经坑了老百姓,一出台北京房价就上涨了20%,如果国家真出台房产税,国家经济将停滞二十年。日本收房产税经济停滞三十年,请决策者们三思啊!强烈要求政府给房地产减税、减费,降低办理产权证和转让房产所得税费,给限购松绑,别让好好的家庭因购房离婚了。按市场规律办事,让市场来决定房价吧。
     
     
     

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