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  • 重庆和坤和小区物管和业主矛盾纠纷越演越热

    责任编辑:zouteng  来源:未知  发布时间:2013-11-13 16:17  浏览次数:

    业 主 公 告

    和坤和家园的业主们:关于小区物业管理公司(后简称“物管”)对小区的管理,大家有目共睹,最近更是引发了许多业主的不满,而物管对业主的述求不管不问,依旧我行我素,不思如何整改,如何改善小区居住环境,与广大业主产生矛盾,存在诸多问题。这些问题主要为以下几个方面:

    1、 首先,物管有欺瞒、欺骗业主、从业人员不尽职守、工作不负责任、不公示相关文件等不合理合法行为。5楼以上的水卡问题,进来时有”承诺”,现目前是什么状况,下一步如何处理,没有和业主们沟通,是欺瞒、欺骗,物管做了什么,现在该起诉了开发商吗?从业人员岗亭内跷二郎腿抽烟,非小区人员任由进出,张贴广告是为不尽职守;清洁缺人、安保巡楼不到位、园林管理不专业是为不负责;维修费用、更换门禁、车库收费是为未公示相关材料文件。最为可笑,物管张贴的公示公告计算错误,逻辑错误,甚至毫无依据。例如处理的投诉事项,既然是事项,就只有多少数量,没有具体什么事?接到22件投诉,只处理19件,剩余3件就不处理不说。2013年10月份处理维修事件达98件居多?又例如前段事件做满意度调查,只收回了三十多份问卷,就说小区满意度多高,把弃权填问卷的人都当成对物管满意。错!那是物管问题多得,我是懒得写,业主们你们怎么看?我现在宣布我要参选地球的主人,因为全球60亿多人都没说选不选我,所以都是选了我的,我成为了地球主人,我要求物管公司可以搬出地球了。

    2、 其次,关于小区配套设施,包含车库,楼道,公共区域等,物管做了什么?物管维修了1栋楼下公告栏,公告栏不见了,侧面瓷砖拱出来了,缝漏出来了。物管维修了大门门禁,现在业主买了门禁钥匙,却再也不用门禁了。建议修建水池栏杆,却把车库出口栏杆修了。多通道出入口,变成了“关卡”。电梯里面增加了“壁画”和“收音机”。业主们,物管为大家办了好事,现在车库修好了,负二楼有162个车位已经整好了,去停吧,别管负二楼有业主车位、还有9个车位准备拍卖的,负一楼是东阳三建的,要尊重物权法,只能停物管可以收费的这些车位哟,因为负一楼我要封闭了!既然负一楼是别人的,物管为什么带头把建筑垃圾,生活垃圾放在负一楼,侵占别人产权。

    《重庆市主城区城市公共停车场管理办法(渝府令[2002]141)》第十条城市公共停车场应当用于停放车辆,任何单位和个人不得擅自关闭或改变用途。关闭城市公共停车场或改变城市公共停车场用途的,必须经所在区规划和市政行政主管部门批准。第十一条 停车场开展对外经营服务,必须经所在区市政行政主管部门审查批准,取得《公共停车场服务许可证》。第十二条 停车场开展对外经营服务,必须取得市物价部门颁发的《收费许可证》。第十四条 城市公共停车场应当做到:(一)健全停车场防火、查验等内部管理制度;(二)保障停车安全,杜绝事故隐患,防止车辆丢失、损坏;(三)在显著位置设置统一的城市公共停车场标志牌;(四)车位线清楚,车辆停放整齐,并保持环境整洁;(五)公示物价部门核定的停车场收费标准; (六)使用统一的停车专用票据;(七)管理人员佩戴统一的服务标识。

    3、 最后,不是我们享受了服务不缴费,是这样的服务我们受不起!不是业主堵车库闹事,是车库门被物管关了,里面的出不来,外面的进不去,今天封闭了车库,明天干什么犹未可知。业主们,大家可以关了门在家,外面吵吵不关自己的事。但是,多年后一旦小区发生消防,安全事故,就不是关门解决了。

    综上所述,希望业主们觉悟,物管悔悟,希望小区内业委会、坝坝舞团体、健身团体、空压厂家属积极提议、联合起来,共同建设美好家园!

    和坤车主群宣(号码:121314019)

    和谐家园,合理收费,互惠互利,美好生活!

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