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  • 纽约地产豪门DURST携手侨外美国移民哈莱角二期树行业新标

    责任编辑:合力  来源:未知  发布时间:2017-10-12 11:40  浏览次数:

    在现行EB-5政策“12.08”到期前的最后两个月,侨外美国移民发现“快而稳”成为了递件的第一要义,投资人对EB-5项目的甄选标准,也始终是“稳妥、稳妥、再稳妥”。而作为侨外第90个EB-5项目,纽约皇后哈莱角二期不仅拥有区域中心美国移民基金独家提供的EB-5保险,更获得开发商母公司DURST提供价值不小于EB-5融资总额的净资产作为额外保障,为EB-5项目投资的稳妥性树立了新标准,必将引领新一轮投资申购热潮。

    事实上,在成功征服了曼哈顿后,DURST——这个比美国银行还富有的地产帝国,正野心勃勃地踏上打造曼哈顿外另一座“城”的征途。其起点,正是位于纽约皇后区的纽约皇后哈莱角。

    (侨外美国移民哈莱角二期中2号楼、3号楼和7号楼的效果图)

    作为哈莱角项目的一期工程,侨外美国移民纽约皇后哈莱角1号已成功封顶,预计明年开业;而纽约皇后哈莱角二期,则将继续完成哈莱角2号、3号和7号楼的建设,包括637套市价租赁单元和约160套经济适用房公寓,同时配套零售空间、停车位、屋顶花园、健身中心和儿童游乐室等设施。

    值得关注的是,因对项目融资和未来还款能力影响甚大,开发商实力往往是投资人甄选EB-5房地产项目的“硬指标”。而纽约皇后哈莱角二期开发商DURST集团不仅总资产超200亿美元,现金流超13亿美元,且拥有时代广场85%的商业地产和曼哈顿46街整条街的产权,无论是国际地位还是经济实力都毋庸置疑,也为项目未来提供了清晰的退出机制,还款来源将为公寓和零售租赁所产生的收入以及销售和/或再融资部分或者全部项目。此外,DURST集团母公司还为项目提供不小于EB-5融资总额的净资产,为项目还款提供额外保障。

    由于预算和建设周期审核成熟,侨外美国移民纽约皇后哈莱角二期已于2017年正式开工,目前项目现场的现有建筑正在紧张拆除,各项地面准备工作也正在有序开展,预计将于2020年完工。根据RIMS II经济模型,纽约皇后哈莱角二期项目未来将可创造出5319个全新就业机会,超出移民局要求的196%。 本周六(10月14日),纽约皇后哈莱角二期将在上海隆重首发,有意向的广大投资人敬请关注!

    纽约皇后哈莱角二期首发即将启幕

    上海

    活动时间:2017年10月14日

    地址:上海市静安区威海路500号四季酒店三层崧泽厅

    北京

    活动时间:2017年10月21日

    地址:北京市朝阳区华贸中心建国路83号JW万豪酒店B1层宴会厅4

    湖北

    活动时间:2017年10月21日

    地址:武汉万达中心写字楼2901

    佛山

    活动时间:2017年10月21日

    地址:佛山保利洲际酒店二楼

    深圳

    活动时间:2017年10月22日

    地址:深圳市福田区福华路1号大中华喜来登酒店6层夏厅

    陕西

    活动时间:2017年10月22日

    地址:西安香格里拉酒店陕西厅

    广州

    活动时间:2017年10月28日

    地址:广州珠江新城丽思卡尔顿酒店二层卡尔顿一厅

    江苏

    活动时间:2017年10月29日

    地址:南京市中央路329号香格里拉大酒店2楼南京厅+翠洲厅

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