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    侨外西班牙购房拿永居:西班牙房屋租赁的整体盈利率上升至5.7%

    责任编辑:admin  来源:未知  发布时间:2018-06-04 13:05  浏览次数:

    房产研究机构Servihabitat最新发布的西班牙租赁市场报告显示,西班牙房屋租赁的整体盈利率上升至5.7%,预计上升的趋势在中短期内还将持续。侨外出国海外置业专家分析,西班牙房产租赁市场比以往任何一年都火爆,特别是市中心房产和海景房,投资者热衷的房产也主要集中在市中心以及学区房和海景房,基本都是半个月内就租出去了,就区域分布来看,巴塞罗那和马德里市中心的房源最抢手,都是年轻白领租赁自住。

    根据欧盟统计局2017年的数据,20%的西班牙人选择租房居住,这是由于年轻人心态变化、工作变动导致人口流动性增加等多个因素叠加导致。该报告得到了西班牙统计局的印证,西班牙统计局2017年的记录显示,16-29岁的年轻人中52.8%表示愿意租房居住,2004年时这一比例仅为39.3%。

    根据Servihabitat的报告,西班牙73.6%的租房人年龄低于35岁,这比6个月之前上升了7%。从租赁房屋的类型来看,27%的住户为分租,整租的住户只占到13.4%。大部分住宅(约74%)的实用面积为90平米或以下。西班牙的租房时间也在不断下降,2017年3月时平均出租一套住房一般超过2个月,而目前平均一套房屋出租的时间减少到一个半月,尽管这还取决于房屋的所在地等因素。

    在马德里、瓦伦西亚和安达卢西亚地区,房屋出租的周转率较高,租一套房子需要几天的时间才能租到。目前,全西班牙约有9万套房屋正在出租,与2017年9月相比,减少了8.1%。租房供应量最大的地区仍然在马德里、巴塞罗那以及加泰罗尼亚和安达卢西亚。下面,侨外出国为投资人推荐一套位于马德里富人区的精品别墅,租赁非常抢手,也是位置特别好的学区房。

    名称:马德里韦勃别墅

    价格:67万欧

    面积:225㎡

    户型:4室2厅

    项目位于马德里市西北部富人区,驱车20分钟左右即可到达马德里市中心,附近生活设施 齐全,环境优美,交通便利,周边有学校、购物中心、超市等,非常适宜居住。

    别墅客厅宽敞明亮,使用空间很大,一侧有联排落地窗,采光好,别墅室内装修也非常美观豪华。

    卧室宽敞明亮,多采用实木家具,搭配暖色调墙漆,更显温馨舒适,卧室均带有窗户,采光和通风条件良好。

    厨房配套设施齐全,干净整洁,实木整体橱柜为厨房提供了更多收纳空间。

    别墅阁楼可改造成实用性强的健身房、书房、家庭影院等,周边绿化优美,草坪大院子可用来休闲聚餐。

    一直以来,侨外欧洲投资项目广获市场好评,为回馈新老客户对侨外出国的信任和厚爱,特举办“‘阳光计划’年度大回馈 1亿现金大放送”活动,详情请咨询电话,或者直接来侨外全国15家分公司面谈,专业的顾问将为您量身定制海外生活规划方案。

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